Specustawa mieszkaniowa. Komentarz

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, tzw. specustawa mieszkaniowa ma na celu: redukcję deficytu mieszkań, ograniczania barier administracyjno-prawnych w zakresie budowy mieszkań dla grup społecznych o umiarkowanych dochodach, doprowadzenie do tego, że warunki mieszkaniowe w Polsce nie będą odstawały ponad przeciętną miarę od tych, które panują w rozwiniętych krajach Unii Europejskiej, znaczące przyspieszenie przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, przyjęcie rozwiązań upraszczających i usprawniających procedury administracyjne, wprowadzenie szczególnych zasad lokalizacji tych inwestycji. Autorzy omawiają m.in.: pierwszeństwo inwestycji realizowanych w ramach specustawy, warunki realizacji inwestycji mieszkaniowych na obszarze kolejowym, standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych, obowiązek zapewnienia przez gminę funkcjonowania inwestycji, udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie ciągów, przewodów, urządzeń i innych obiektów niezbędnych do korzystania z inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej, odszkodowanie przysługujące od inwestora, postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę, żądanie nabycia przez inwestora własności albo użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części, egzekucję obowiązków z decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości oraz z decyzji zastępującej umowę o zajęciu terenu, umowy najmu instytucjonalnego zawarte przed dniem wejścia w życie ustawy. Ustawa jako specregulacja została przyjęta jako szczególny mechanizm, odrębny od rozwiązań standardowo stosowanych w ramach zasad ogólnych (systemowych), i obowiązywać będzie przez 10 lat, czyli do 31.12.2028 r. Adresaci: Książka jest przeznaczona dla samorządów, które wyrażają zgodę na inwestycję mieszkaniową nawet niezgodną z planem miejscowym, a także deweloperów, polityków, nabywców mieszkań, architektów, urbanistów oraz prawników.